Итоги встречи ИГ с застройщиком (6 фаза)

Тема в разделе "Архив новостей", создана пользователем Администратор, 29 янв 2016.

  1. Администратор

    Администратор Администратор

    Информация от застройщика, встреча 28.01.2016:
    ВВОД И ПОЛУЧЕНИЕ

    — 28.01 на 17:00 стройнадзор принял 6 фазу
    — завтра застройщик получает ЗОС (заявление о соответствии проектной документации)
    — в понедельник, 1 февраля, застройщик получает ввод в эксплуатацию, присваивается номер, сам документ бумажный будет готов через 2 недели
    — с 15 по 20 февраля – подготовка актов приема-передачи квартир
    — с 20 февраля должны начать присылать смс о готовности квартир, и можно будет звонить и записываться на приемку
    — будут выдавать макс по 50 квартир в день, будни и выходные
    — как будет проходить выдача: вначале Гурьев убеждал, что все корпуса будут выдаваться сразу, потом по телефону уточнил, видимо все таки по корпусам
    -сейчас принято порядка 1500 квартир, это в основном 9,8,7 корпуса, но и частично 1,2,3,5,6 корпуса, они будут доделываться до 15 февраля
    — 4 корпус – 15 февраля застройщик смотрит готовность отделки квартир, за 1 день, если квартиры сделаны, с 16 также подготовка актов и уведомление о готовности. Будут передаваться квартиры, которые сделаны. Те, которые не сделаны, будут доделываться и передаваться параллельно по готовности
    — окончание заселение – конец апрель – майские праздники
    ОТДЕЛКА
    -все корпуса кроме 4 – к моменту выдачи ключей МОП доделают, покраска будет одним слоем. Гурьев посоветовал, написать заявку, чтобы вторым слоем пока не красила, а покрасили после заселения, после ремонтов. Но в любом случае, второй слой будет после выдачи квартир. На момент выдачи квартир будет сделано все, кроме: панно, бра и шпон. Панно будет как в 4им корпусе, второй вариант, оно утверждено, по идее подробнее должны еще связаться.
    — 4 корпус – на сегодняшний момент сделано: плитка уложена, обои 10%, ламинат 20%, частично санузлы, устанавливаются двери. 2-3 недели на доделку.
    — низкий потолок в подъездах – на потолке коммуникации, которые закрываются коробок для эстетики
    ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ
    — подана заявка на продление, на следующей неделе должен быть
    ПО ТЕРРИТОРИИ
    — перила на бетонного монстра установят ближе к теплу после ключей
    — площадки детские доделают весной (сетки, лавочки, покрытие)
    -деревья посадят весной
    — школа 5 фаза: до 20 февраля подают тепло, далее отделка и оборудование, к новому учебному году должна быть
    ОСВЕЩЕНИЕ
    — все работает, просто не все сразу включают.
    РАБОТЫ В МОРОЗ
    — если что то отвалится, по гарантийке переделают, заверил, что якобы плитка ляжет нормально
    НЕДОДЕЛКИ В ОТДЕЛКЕ МОП
    — доделают до конца мая
    ЛИФТЫ
    — они сдаются, есть декларация на лифт, есть паспорт на лифт, застройщик все это передал управляющей компании, управляющая компания заключает договор с организацией, которая специализированно эксплуатирует лифты, договор заключен
    — застройщик сдает лифты, подрядчику, который их эксплуатирует
    — акты на лифты будут как только будет номер разрешения на ввод домов, так как он вписывается в акт
    — проверки проведены
    — лифты сейчас работают, на них поднимают двери для установки
    — на момент заселения лифты будут работать, они будут обшиты, чтобы не поцарапали, потом по заявлению жильцов обшивка снимется
    — по заселении лифты будут отключаться т к при ремонтах при подъеме часто бывают перегрузки и лифты ломаются
    — если без оснований отключены лифты – обращаться к Анне – это незаконно
    — если лифты будут отключаться по плану, застройщик будет размещать инфу об этом на сайте, в УК, или в домах на инфостендах
    — если лифт сломается по гарантийке – его чинят бесплатно. Если докажут, что сломался по вине жителей – тогда могут за брать деньги за ремонт, но это якобы крайние случаи
    КОМПЕНСАЦИЯ
    — досудебки не будет, только через суд
    УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
    — сейчас заключен договор с Комфорт Сити на 3 месяца
    — потом конкурс 2-3 мес
    — по тарифам – к офису заселения
    — МОЭК менять не будут, невозможно
    ДОРОГА И ПАРКОВКИ
    — дорога к мичуринцу, в апреле выйдет транспортная схема, пустят автобусы и сделают временный разворот для автобусов у станции
    — освещение на въезде – якобы с февраля должны начать делать, были проблемы с подрядчиком
    — парковки – платная у первой фазы. Вопрос об оплате – будут думать
    — временная парковка на территории 3ой очереди строительства, пока не началась стройка, место было названо расплывчато



    Инициативная Группа.

    Читать оригинал
     

Поделиться этой страницей