капитальный ремонт

Точно!

 

решение теперь за жителями дома на ОСС, которое обязано будет организовывать ТиНАО через администрацию Внуковского поселения.
наверно с привлечением УК КС.

 

Я уже разговаривал на эту тему с администрацией. На бумаге они все проведут. Но проведение не означает принятие легитимного решения. Может тупо не быть кворума. Или люди, не разобравшись, проголосуют против спец.счета

 

если слушания не состоялись, то все уйдет городу.

 

Почему прокуратура отказывается от своих показаний в «деле капремонта»
https://www.opentown.org/news/108050

Было:


Стало:
«С учётом необходимости дополнительной проработки вопроса…Более расширенная позиция по существу будет изложена представителем Генерального прокурора Российской Федерации в Конституционном суде

Первый "суд" состоится уже совсем скоро: 3.03.2016.

 

не путайте благотворительный фонд и обязательный платеж на основании закона.

 

"на возвратной основе ". То есть тос чего так некоторые боятся - "увести и не вернуть" не получится. О чем и говорят те статьи, на которые я выше сослался

 

Это из рекомендаций к проведению общих собраний , размещенных на сайте ГЖИ. В самом ЖК есть только рекомендации в 161.1 - 4: по числу подъездов/этажей/квартир, если число явно не установлено в решении.

 

Система внутренних заимствований широко распространена: тот же пенсионный фонд, да и УК работает по той же схеме. Однако это же не приводит к эффекту "увести и не вернуть". если поменяется законодательство и программа кап.ремонта станет более ... поздней, то это коснется и спец.счета дома. В обоих случая по решению ОСС ремонт будет проведен. Зато вариант "не вернуть" вполне просматривается со спец.счетом в случае банкротства его владельца. Я это не к тому, что рег. оператор лучше, а к тому, что не все так однозначно

ЖК РФ, Глава 18. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ЖК РФ, Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
частью 6 настоящей статьи.
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Как видно, способ формирования здесь конкретный не указывается. Для успокоения можно почитать и дальше эту же статью, но дальше уже речь идет в основном об обязанностях собственников по предложению оператора принять решение по кап.ремонту в определенные сроки.

 

Так точно не могут сказать, потому что если будет принято решение - финансировать больше, чем требуется (>15 р), то все эти излишки все равно пойдут в фонд кап.ремонта при отсутствии спец.счета. А в этой статье просто требуют от собрания решить - кто источники финансирования. Источники могут быть и сторонние организации, например, размещенные в этом же доме, но не являющиеся собственниками, а также и государство в ряде случаев, как я понимаю.

 

Это если собственники не примут иное решение, о чем явно и написано в статье о региональной программе, на которую ст.182 ссылается:

ЖК РФ, Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

То есть, срок может наступить и раньше. А насчет случая превышения (если собственники решили больше платить) есть такое:

ЖК РФ, Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. То есть излишки можно тратить на что угодно,а то что положено минимум только на такие работы (п1 той же статьи):

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.