Процедура получения ключей [FAQ]

Тема в разделе "Приемка квартиры", создана пользователем Dimscorp, 10 мар 2015.

  1. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    Давайте пока так
     
    @Max@ нравится это.
  2. LOGO

    LOGO Пользователь

    Написал небольшую инструкцию , по приемке квартиры с отделкой. Может создадим FAQ на эту тему? Дополнения приветствуются и будут вноситься по мере поступления предложений.
    P.S. Кстати DOC и DOCX файлы не получается загрузить на форум. Загрузчик их не видит на компе.
     

    Вложения:

    kynitsa нравится это.
  3. NVS

    NVS Новый

    скажите пожалуйста те кто уже принял квартиру сколько замков во входной двери и надо ли будет менять личинку замка,?
     
  4. WabaW

    WabaW Инициативная группа ПБ

    3ф 5 корпус))) два замка. Менять обязательно, но после как ремонт рабочие сделают.
     
  5. Aleksey7

    Aleksey7 Модератор Инициативная группа

    Можно ли внести следующие изменения.
    Процедура получения ключей:
    в разделе Основные требования к дефектовочному акту:
    добавить: Должна отсутствовать строчка - "Стороны подтверждают, что обнаруженные и зафиксированные настоящем Дефектовочном акте строительные недоделки и дефекты не исключают возможность использования объекта долевого строительства для предусмотренного договором использования" т.к. её по -умолчанию стали добавлять во все акты.
    Памятка по приемке квартиры в монолитных МКД:
    там нехватает ссылок на нормативные документы в которых определяется что есть Объект.
    Сотрудники УК стали требовать показать, где в ДДУ указано, что Объект включает в себя МОП и придомовую территорию
    И может в этот раздел добавить пример "чек листа" при приемке ?
     
  6. LOGO

    LOGO Пользователь

    А при чем здесь ДДУ? ДДУ составлен на основании ФЗ214. А в Фз214 расписано что такое объект долевого строительства. Пусть лесом идут
     
  7. Aleksey7

    Aleksey7 Модератор Инициативная группа

    Консультант выдаёт следующее:
    Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства."
    Я не юрист :(
    На мой взгляд отсюда не следует, что придомовая территория сюда входит.
    И общее имущество - как определяется.
     
    AlexLip48 нравится это.
  8. S.P.

    S.P. Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    У меня сейчас проходит суд с застройщиком, одним из требований которого является изменение в ДДУ определения Объекта долевого строительства, а точнее, приведение его к определению прописанному в 214-ФЗ.
    Застройщик должен нам сдать и МОПы и придомовую территорию.
    Придомовая территория фигурирует в проектной документации (а это детские площадки, площадки для выгула собак, озеленение территории и т.д.)+ есть ещё НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ г. МОСКВЫ МГСН 1.01-99.
     
  9. berkut

    berkut Модератор Инициативная группа

    общее имущество - это все что есть в доме, а также к общему имуществу мкд относится придомовая территория до 1 бордюра.
    все остальное относится к инфраструктуре района.
     
    S.P. нравится это.
  10. Aleksey7

    Aleksey7 Модератор Инициативная группа

    Спасибо, а это указано в каком-то конкретном документе на раздел которого можно сослаться. т.к. ссылка на этот форум для УК не является аргументом ?
     
  11. berkut

    berkut Модератор Инициативная группа

    ст.36 ЖК РФ
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
     
    S.V.B. и Aleksey7 нравится это.

Поделиться этой страницей