Сравнение УК Комфорт Сити с другими УК - конкурентами

Тема в разделе "УК "Комфорт Сити"", создана пользователем @Max@, 29 июн 2015.

  1. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    В данной теме предлагаю сравнивать УК Комфорт Сити с другими конкурентами в Новой и Старой Москве.
     
  2. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    Итак, для начала посмотрим на то - какие УК действуют достаточно давно в нашей местности.
    Например, УК "Созидание", официальный сайт
    Сравниваем годовые отчеты за 2014 год по МКД.
    УК Созидание, тариф 36,55: 432 квартиры, 12 лифтов, 6 подъездов: 1 719 070, 57
    УК Комфорт Сити 38,5: 299 квартир, 1 подъезд, 4 лифта: 1 586 368, 65
    Цифры схожи, при в 1,5 раза меньшем количестве квартир, обслуживании дома только с 06.2014 (полгода!) и половине работающих лифтов в этом году, тогда как Созидание обслуживало дом целый год.

    Желающие могут сравнить и другие строчки отчетов. Я выбрал для первого сравнения самую жирную строчку в "содержании и ремонте" - лифты.
     
    Последнее редактирование: 29 июн 2015
    Glasha и den нравится это.
  3. marina81

    marina81 Новый

    ООО КомЖил (УК МАТОРИН) в г.Московский в 1-м мкрн, тариф 30,53 в т.ч. в домах с 5 подъездами и 10 лифтами

    Вообще, тема лифтов требует отдельного пояснения (мой муж работает в МосОтисе).
    Обычно УК (99,9%) для обслживания лифтов заключаю договора со специализированными компаниями, которые в свою очередь дают фиксированную стоимость в рублях на 1 штуку лифта.
    Например, в среднем обслуживание 1 шт лифта стоит 10 000 руб. в месяц. Если в доме 5 лифтов, то УК будет оплачивать специализированной компании услуги в размере 50 000 рублей в месяц.

    Т.к. в ЖК РФ принято со времен царя Гороха все мереть в тарифах за 1 квадратный метр, то УК просто 50 000 рублей делят на площадь дома и эту цифру прописывают в договорах управления
     
    @Max@ нравится это.
  4. berkut

    berkut Модератор Инициативная группа

    когда мы с такими выкладками в 13 году пришли к депутатам, нам сказали, что мы делетанты и и не стали слушать. в итоге мы имеем миллионы на обслуживание лифтов.
     
  5. marina81

    marina81 Новый

    не надо ходить к депутатам, поберегите нервы и силы на проведение ОСС
     
  6. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    В нашем случае за лифт выходит в месяц порядка 33 000 в месяц.
     
  7. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    К депутатам тоже надо ходить, пусть не расслабляются. )
     
    marina81 нравится это.
  8. marina81

    marina81 Новый

    Если говорить о затратах на управление и содержание МКД, то стоит обратить внимание на тарифы за вывоз и утилизацию ТБО.
    В этом случае специализированные компании берут фикс в рублях за количество вывезенных бункеров.
     
  9. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    Мы уже обратили, спасибо. ПО факту тариф за вывоз бункеров КГМ существенно выгоднее, чем тариф для вывоза контейнеров для ТБО, которые должны быть установлены на контейнерной площадке. У нас вывозится мусор в бункерах КГМ.
     
  10. marina81

    marina81 Новый

    дешевле...но это не есть хорошо
    1. бункер КГБ сколько дней наполняется? могут быть неприятные последствия в виде грызунов и неприятных запахов
    2. КГМ и ТБО - разные полигоны и методы утилизации
     
  11. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    Конечно, мы это понимаем. При этом в тарифе заложены услуги по нормам ЖНМ-08, если не ошибаюсь. Где должна быть указана ёмкость бункеров (3,5 куба), которая отличается от ёмкости бункеров КГМ. Выводы делаем. )
     
  12. marina81

    marina81 Новый

    Вот реформе ЖКХ уже скоро 10 лет..а по сути ничего в лучшую сторону не изменилось

    Тарифы -это бред
    Есть затраты и они у каждого дома разные

    Нужно как на в других странах-обязать всех создать ТСН
    Это и ответственность собственников повысит и прозрачность в экономику дома внесёт и конкуренцию среди обслуживающих организаций создаст
     
  13. marina81

    marina81 Новый

    ЖНМ...хорошая обревиатура..но не более
    Абстрактные осмотры ииконтроль
    Как понять,сколько денег УК из тарифа должна тратить на ремонты и улучшения
    Что за формулировка:"по мере необходимости"
    Необходимости должны собственники определять
     
  14. marina81

    marina81 Новый

    На прошлой недели была любопытная видеоконференций в ТПП Москвы при участии в том числе института ЖКХ
    Здравые мысли звучали
    Проблема-как их до чиновников донести и погубить р ализоватб
     
  15. marina81

    marina81 Новый

    Сорри за ошибки,ямс телефона р в эмоциях к тому же)))
     

Поделиться этой страницей