Внешняя отделка корпусов 6-9 первой фазы

Тема в разделе "Приемка квартиры", создана пользователем Dimscorp, 15 май 2015.

  1. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    Суть вопроса: 1) в проектной документации приведено изображение переходных балконов оборудованных вентилируемым утепленным фасадом по типу лоджии с витражом в центральной части. Тамбур был на части подъездов по ПД, а в части отсутствовал. Но сегодня видим, что все переходные балконы просто оборудованы металлическими перилами, а дополнительные переходные теплые тамбуры отсутствуют, т.е. часть квартир столкнется с проблемой промерзания стен - как и в первых "башнях".
    2) то, что в итоге построили не соответствует ПД еще по одному фактору - не устанавливаются боковые капитальные ограждения (не металлические, а именно капитальные!) на переходных эвакуационных балконах 6-9 корпуса 1 фазы. Согласно проектной документации по бокам переходного эвакуационного балкона идёт капитальная стена, и только потом металлические ограждения). Сейчас Застройщик установил простые металлические ограждения. Если посмотреть повнимательнее, то в прилегающие к переходным эвакуационным балконам квартиры можно с этого же балкона и войти (корзина под кондиционер служит ступенькой). Получается, что все собственники квартир с 1 по 20 этаж, прилегающих к переходному эвакуационному балкону в целях безопасности должны установить себе решётки? :)

    Соседи, кто как относится к данному вопросу? Застройщик свое мнение выразил так: "Застройщик вправе вносить любые изменения во внешний вид корпусов. Устройство боковых ограждений на данном участке теперь не предусмотрено."
    вроде на встрече с первой фазой у офиса Гурьев кричал по этому вопросу, что, что-то там им выдал Ростехнадзор, и что-то устранят... а потом, мы все помним, как подписали протокол этой встречи
     
    Последнее редактирование: 15 май 2015
  2. S.P.

    S.P. Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    Застройщик может немного менять проектную документацию, но во первых это должно быть отражено в обновлённой проектной документации, а во вторых, не может быть кардинальным изменением.
    На сколько я помню этим вопросом Андрей (Flacon) по 1-3 корпусам 1 фазы занимался. Писал в Госстройнадзор и др. инстанции.
    Он и отбил для башен установку вторых дверей.
    Уверен что у него можно эти образцы заявлений взять. В них вся аргументация и должна быть. Ну и отправить по шаблону опять в эти же инстанции с указанием что по соседним корпусам вы встали на сторону жителей.
     
  3. Aleksey7

    Aleksey7 Модератор Инициативная группа

    В 4-м корпусе 1 фазы по проектной документации корзины для сплит-систем должны располагаться сбоку, а не по центру, как они сделаны сейчас.
    Устно Застройщик сообщил, что имеет право вносить изменения в конструкции относящиеся к внешнему виду объекта.
     
  4. S.P.

    S.P. Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    Пусть в журналах это покажет и изменениях в проектной документации. Вопросов не будет.
     
    Aleksey7 нравится это.
  5. LOGO

    LOGO Пользователь

    Я сегодня был в офисе застройщика. Там лежит документация, но вот только датирована 2011 годом. Насчет изменений, Анна сказала, что это все что есть. Застройщик не желает давать на ознакомление актуальную документацию.
     
  6. Aleksey7

    Aleksey7 Модератор Инициативная группа

    По-мойму это из анекдота:
    - Официант, счет пожалуйста
    - Кофе 20, итого 50, получилось 300.
    - Что значит получилось?
    Официант: Ну значит не получилось

    А вы будете пытаться получить актуальную документацию ?
     
  7. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    По сути вопроса кроме Павла никто ничего и не сказал :(
    Всем всё равно? Мне во не охота увидеть, что кто-то пялится мне в окна с 1,5 метров. Или и того хуже - лезет на балкон
     
  8. S.P.

    S.P. Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    Сколько томов?
    Напишите письмо в Москомстройинвест что предоставляют не полную документацию и без изменений:
    http://invest.mos.ru
     
  9. Лия

    Лия Инициативная группа ПБ

    Я обращалась с этим вопросом и к Застройщику ( ответ стандаотный) и в Мосстройнадзор (см. файл) Кругом одни отписки. письмо.jpg
     
  10. S.P.

    S.P. Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    Опять Амелькин и Терентьев.
    Зато в ответе содержатся ссылки на конкретные документы. Осталось лишь с ними ознакомиться.
     
  11. berkut

    berkut Модератор Инициативная группа

    через суд.
     
  12. LOGO

    LOGO Пользователь

    Одна круговая порука. Что тут говорить, если выдают разрешение на ввод в эксплуатацию (я про 8й корпус), квартиры с отделкой, т.е. можно сразу заселяться и при этом нет дверей в лифтовых шахтах. И даже ограждений нет. Это как называется. Беспредел и нарушение всех правил безопасности. Томов много было. Все не успел просмотреть, т.к. поздно уже было. На след.неделе новое заявление буду писать, о том, что застройщик не предоставляет актуальные документы
     
    S.P. нравится это.
  13. S.P.

    S.P. Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    Пишите параллельно в Мосгосстройнадзор, на каком основании они выдали разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если дом не соответствует проеткной документации, а так же не работают (не установлены) оборудование, не закончена отделка МОПов, придомовой территории и т.д.
    Было бы интересно узнать что они ответят.
     
  14. Polinka

    Polinka Новый

    Скорее всего банально отпишутся!
     
  15. DIM

    DIM Активный пользователь

    В вашем случае рассматриваются требования пожарной безопасности. Эвакуация предусмотрена через лестничную клетку типа H1 - лестничные клетки с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам;
    СП 1.13130.2009. п. 4.4.9. Между дверными проемами воздушной зоны и ближайшим окном помещения ширина простенка должна быть не менее 2 м. Все эти моменты должны быть описаны в разделе 9 проектной документации
     

Поделиться этой страницей