Встреча с зам. префекта по ЖКХ, МЖИ, администрацией и депутатами состоится сегодня в 19:00!

Тема в разделе "Архив новостей", создана пользователем Администратор, 8 мар 2015.

  1. Администратор

    Администратор Администратор

    Соседи, сообщаем:

    [​IMG]



    ПОВЕСТКА ВСТРЕЧИ «круглого стола»

    1. Общие вопросы по ЖКУ

    1.1. Плата за электричество, холодную и горячую воду. Основания по выставлению УК Комфорт Сити счетов за коммунальные услуги (свет, вода, тепло) БЕЗ заключения договора с ресурсоснобжающими организациями.

    Пояснение: Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Управляющая организация выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

    1.2. Для целей компенсации застройщику ООО «Олета» сумм фактически потреблённых коммунальных услуг, вопрос предоставления жителям возможности ознакомиться с заключенными договорами с поставщиками (стоимость), а так же подписанными актами подтверждающим получение застройщиком данных коммунальных услуг в указанные сроки по отпускным ценам (отпуск жителям данных услуг проводится по цене выше чем закупают у поставщиков).

    1.3. Разработка УК “Комфорт сити” механизма начисления платежей ЖКХ льготным категориям граждан, как это делается во всех округах города Москвы (в ТСЖ, УК, ЕИРЦ предоставляешь необходимые документы-основания льготы и ежемесячно сумма в платёжке уже начисляется с учётом льготы (в настоящее время людей ПБ гоняют в УСЗН за кучей справок, люди оплачивают коммуналку в размере 100% и только потом им возвращают часть денег на сберкнижку).Такая схема действовала и действует в Московской области, а мы уже почти 3 года как МОСКВА.

    1.4. Сроки раскрытия информации собственнику о стоимости и видах оказанных услуг в соответствии с ФЗ-290.

    1.5. Многочисленные нарушения со стороны УК Комфорт Сити по документообороту. Нарушение сроков рассмотрению обращений жителей, отказы в регистрации по телефону жалоб жителей.

    1. Коммунальные услуги:

    2.1. Методика тарификации горячего водоснабжения при наличии ИТП.

    2.2. Методика расчетов по отоплению. Перерасчет.

    2.3. Ввод в эксплуатацию приборов общедомовых и индивидуальных по теплу (ИПУ ТЭ). Перерасчет.

    2.4. Проблема с качеством воды в Переделкино Ближнее. Возможность ознакомиться с анализом качества воды (

    Пояснение: согласно ФЗ «О защите прав потребителей», все кто оказывают услуги или дает тебе товар должны иметь сертификат на товар.

    1. Содержание и ремонт жилья.

    3.1. Заключение договора управления с управляющей компанией.

    3.2. В доме по ул. Анны Ахматовой д.4 2 месяца функционировали только 2 из 4х лифтов, УК снизила сумму на копейки, а не на 50%. Перерасчет. Аналогичная ситуация наблюдается в доме №8 по ул. Анны Ахматовой.

    3.3. Уборка территории, кто платит и как это отражено в договоре управления?

    3.4. Обсуждение ранее утвержденного тарифа за обслуживание и ремонт 38,50 руб. за кв.м, тогда, как в Москве 15-17 руб.

    3.5. Отвратительная уборка прилегающих к домам территорий (тротуары в снегу) Мамы с колясками идут по проезжей части.

    3.6. Приведение сданных домов в порядок, включая придомовую территорию, внутридомовое оборудование, отдельно — запуск пассажирского лифта в доме ул.Ахматовой,8.

    3.7. Проведение межевания и передача земельных участков под каждым домом собственникам в соответствие с законодательством. Здесь же: решить вопрос выставления счетов (и перерасчета уже начисленных сумм) собственникам по уборке прилегающей территории: межевания не проведено, территория в состав ОДИ не включена, поэтому оснований производить начисления за нее у УК нет.

    1. Остальные вопросы

    4.1. Охрана занимает помещение принадлежащее всем жителям дома. Основания. Оплата за данное помещение, кто и сколько платит, кому? Если не платит , то почему?

    4.2. Согласно ДДУ Застройщик должен обеспечить телевидение. По факту “телеком центр” заявляет, что кабель магистральный и разветвители поэтажные являются собственностью “Телеком центр”. Где кабель магистральный и поэтажные разветвители от Застройщика, согласно ДДУ? Платит ли “Телеком центр” за размещение своего оборудования и кому? Кто оплачивает электроэнергию, потребляемую оборудованием “Телеком центр”?

    4.3. Допуск интернет-провайдеров, отличных от де-факто афиллированной с застройщиком компании ООО «Телеком Центр» в ЖК «Переделкино Ближнее».

    4.4. Соблюдение требований ГК РФ застройщиком на территории 1 квартала Переделкино Ближнее: пункты мойки колёс, восстановление поврежденного его подрядчиками общедомового имущества (в том числе ст.15 п. 10 Устава Поселения)

    4.5. Дорога до Мичуринца. Кто убирает, кто отвечает за её состояние?

    4.6. Соблюдение ЖК РФ, в части отношения к размещаемым жителями объявлений.

    4.7. Размещение УК на своих ресурсах недостоверной информации (например, о выезде и вмешательстве участкового, участковый сообщил в телефонном разговоре, что такого события не было).

    4.8. Навязывание УК услуг заключения договора по сопровождению ремонта, отказ УК в оформлении СОС в случае неподписания договора с УК в течение недели, тем жителям, кто оплатил за услуги оформления СОС при покупке квартиры(18 тыс.) и обязанность УК по договору оказания услуг в течение 40 дней с момента предоставления жителем всех необходимых документов. Получается шантаж со стороны УК (жаловались жители 8и 9 корпусов 2 фазы)

    4.9. Нарушение застройщиком срока ввода в эксплуатацию корпусов 4-7 первой фазы. Когда будут сданы дома, недоделки остались даже на фасадах, отделка мест общего пользования не завершена. Согласно ДДУ срок до 1 сентября 2014, дольщиков не уведомляли о его переносе.

    4.10. Сроки ввода в эксплуатацию строящейся школы в 5 фазе. На сайтах застройщик сообщает срок 3-4 квартал 2015г, то есть с 1 сентября 2015г школа работать не будет, как обещалось при продаже квартир, а только с сентября 2016г. Правительству Москвы застройщик обещает ввести ее в эксплуатацию в июле 2015 г. Когда на самом деле ее достроят?

    4.11. Работа УК и Телеком центр в выходные дни. Сейчас невозможно вызвать специалиста, например, сантехника в выходной. Очень неудобно.

    4.12. Вопрос почты, доставки корреспонденции, писем, периодики, извещений о посылках.

    4.13. Полиция в 4 корпусе 1 фазы. Что там все-таки будет? Отдел полиции или пункт охраны правопорядка? Если второе, то где в районе ПБ планируется разместить полноценный пункт полиции? Или он в 4 корпусе и будет со всеми вытекающими?

    С уважением,

    Ваша инициативная группа.

    Читать дальше...
     

Поделиться этой страницей